- 发布日期：2024-08-15 15:32 点击次数：139
8月11日晚间，富力地产清晰公告清晰，公司从属公司怡略有限公司（以下简称“怡略”）区分刊行有“二零二五年单子”“二零二七年单子”“二零二八年单子”（以下统称“怡略单子”），法例当今，区分有10.34亿好意思元、19.22亿好意思元和15.71亿好意思元本金尚未偿还。怡略单子各自以年利率6.5%计息，于每年1月11日及7月11日支付利息，并有30天的脱期期。
U系大作战2富力地产暗示，“二零二五年单子”项下的利息3361.03万好意思元、“二零二七年单子”项下的利息6245.94万好意思元、“二零二八年单子”项下的利息5106.29万好意思元已到期并须在2024年7月11日以现款支付。法例8月11日，脱期期已届满，鉴于公司当今面对的现款流压力，上述怡略单子并未在到期前以现款支付利息，从而可能会导致单子执有东谈主条目加速还款。
合座来看【VEC-247】母の親友 KAORI，当今怡略单子过期利息系数约1.47亿好意思元。
富力地产进一步暗示，公司正与怡略单子执有东谈主征询友善科罚有筹划，将络续密切矜恤事态发展并辩论整个可能吸收的当作，包括但不限于就公司境外债务制定合座欠债握住有筹划。
此前，富力地产仍是通过出售神气、加速销售回款等花样改善集团现款压力。公告清晰，本年5月份，富力地产完成出售ONENineElms神气及酌量首肯征求，以及由第三方买家建议的交换要约。透过偿还ONENineElms神气酌量的神气贷款，以及刊出从买方收到的怡略单子，公司一定进度上裁减璧还务界限。
不外，上述举措关于欠债界限较为刚劲的富力地产而言，大约仅仅杯水舆薪。法例2023年末，富力地产欠债总和达到东谈主民币2884.76亿元，其中恒久告贷788.02亿元，短期告贷47.59亿元，一年内到期的恒久告贷为437.43亿元，净欠债率高达262%。
另一方面，当今富力地产的销售情况仍然较为低迷，导致公司现款流无法知足偿债需要。公司清晰的销售简报清晰，本年上半年公司销售额约为东谈主民币56亿元，同比下跌58.64%。与销售岑岭时辰2021年上半年兑现的东谈主民币650.8亿元销售额比较，公司本年上半年的销售界限缩水超九成。
“面对国外债务过期的情况【VEC-247】母の親友 KAORI，房企应积极进行债务重组，延伸债务期限，以缓解短期偿债压力，优化合座财务结构。同期，通过优化神气开拓节拍、加速销售回款、擢升资金使用成果等花样，确保企业现款流的自由与健康。”中国矿业大学（北京）握住学院硕士生企业导师支培元向《证券日报》记者暗示，鉴于国外融资渠谈受限，房企应积极开拓国内融资渠谈，如银行贷款、刊行国内债券等，以裁减对国外商场的依赖。
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