宝山杨行板块的19号线TOD地铁盘「金茂棠前」主推建面约82-169㎡的3-4房，网传户型初次曝光真实 勾引，有望在二三季度入市！

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就在刚刚往常的12月30日，上海八批次土拍中，金茂强势崛起，在宝山连下三城：淞南D1-04地块以29.29亿、溢价率14.86%由金茂&招商竞得；淞南K1-11地块更是经由强烈竞争，最终以43.07亿、溢价率16.03%落入金茂&招商囊中；而宝山杨行地块当作交易+办公+住宅的轮廓地块，总确立量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅店业体量达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价拿下。

没念念到的是，拿地仅一天，金茂&宝冶竞得的宝山区BSP0-0801单位13A-01、02aA-04地块就赶紧公示了盘算推算设想决议。盘算推算泄漏，地块拟建16栋16-17层高层住宅及社区配套，可售住宅跨越1100套。

从公示的盘算推算中可以看到，社区里面大地留有泊车位，并非都备东谈主车分流小区；部分楼栋首层架空，设想有下千里式庭院以及地下会所，楼间距约30.37-37.23米，确保细腻的采光和透风。

据悉，该住宅风光将定位为金茂“棠系”，位于宝山杨行，是19号线宝山站（在建）的TOD轮廓体地块。地块用途为交易、住宅、办公、餐饮旅店羼杂，其中13A-01地块出让面积149538.36平素米，容积率2.3，楼板价9058元/㎡，装修圭表2500元/㎡。两幅子地块确定如下：

宝山区BSP0-0801单位13A-01地块：东至13A-02地块，南至湄宝路，西至铁德路，北至湄浦路，地皮用途为粗犷商品房，出让面积5.36公顷，容积率2.3。宝山区BSP0-0801单位02aA-04地块：东至锦友路，南至湄浦路，西至经一起，北至02aA-01地块，地皮用途为交易用地、餐饮旅店业用地及办公楼，出让面积9.60公顷，容积率相同为2.3。

交通方面，除了在建的19号线外，地块距轨谈交通3号线铁力路站仅1.1公里，邻近还有5条公交泄漏。快速路有逸上海绕城高速、同济高架路、川公路、铁力路、友谊路等，出行相等方便。

老师上，近邻有上海大学附庸宝山番邦语学校、上海城建奇迹学院、宝山华曜实际学校等优质老师资源。医疗方面，上海中冶病院近在现时。交易方面，上海宝杨宝龙广场夸口日常购物需求。失业文娱，宝钢体育中心是可以的禁受。

接下来真实 勾引，金茂到底会拿出若何的居品力？咱们拭目以俟！宝山杨行的新篇章行将开启，敬请期待更多惊喜！