- 发布日期：2024-10-15 02:17 点击次数：123
香港地政署昨日公布，由英皇海外牵头的财团打败长江实业、新鸿基地产、恒基地产、会德丰等香港腹地地产大户，以27.08亿港元的高价投得位于港岛南区寿臣山说念住宅一幅地盘。照此推算，折合每正常英尺楼面地价为3.08万港元萝莉 在线，合乎商场预期。
在线测速港府贵府夸耀，这幅土地位于港岛寿臣山说念西与黄竹坑径接壤，为住宅用地，最高可建楼面面积8万多正常英尺。据悉，这是时隔两年后，港岛区内初次有住宅用地推出。
业内东说念主士指出，由于港岛传统的豪宅地盘已越来越少，因此本次香港地政署推出的港岛寿臣平地盘获取了十个以上大财团醉心并参与竞逐，其中就包括李嘉诚旗下的长实、郭氏家眷旗下的新鸿基地产，以及恒基地产、会德丰、南丰、新全国等香港腹地老牌地产商。
据悉，英皇集团此次联手世茂房地产主席许荣茂和明发集团合组财团参与竞标，英皇集团的股权比例为四成，许荣茂及明发集团分袂各占四成和两成。英皇海外推行董事张炳强显现，此次是第一次与许荣茂勾通，改日会否不竭勾通将视契机及对方勾通的意愿。
香港地产业界广阔合计，这幅地盘较受各大配置商的迎接，有望成为香港本财年景交平均单价最高的住宅地，商场估值在24.55亿港元至30.69亿港元，即每正常英尺28000至35000港元。香港好意思联测量师行董事林子彬示意，咫尺在香港同类型的地盘已变得较冷落，着实豪宅区的洋房供应在全香港只占几个百分点，就算此次配置商抢高了价钱，也不会有多大的负面影响。
张炳强在竞标纵容后示意，“香港的帮衬豪宅地盘抗跌力较强，将来飞腾的后劲也一定会比拟好。咫尺，好意思联储利率一直未见有很显然的飞腾趋势，因此笃信香港楼市不会有大跌的风险。”
张炳强显现，公司计算在这幅地盘上兴修20栋至30栋低密度放心别墅，预期技俩投资额至少37亿港元。他同期示意，临近这幅地盘的另一个豪宅单元刚刚以每正常英尺8万港元（相等于每正常米80万港元）成交，如若三年之后新技俩落成时香港楼市保合手安详，预期单价将可保合手在至少每正常英尺8.1万港元，这将为英皇带来可不雅的利润。
香港大昌集团推行董事李永修也示意，香港豪宅向来齐很受内地买家的醉心，加上圈套今多半香港地产商齐有交接港府楼市调控的“减辣”表情萝莉 在线，是以预期技俩建成推出后会受到商场迎接。